Aplicación de gestión de fincas y página web de Del Olmo y Rullán
Multificas del Olmo y Rullán confió en DGCmedia el desarrollo en 2011 de su página web para la captación de nuevos clientes interesados en sus servicios de administración de fincas y arrendamiento-venta de inmuebles.
Además, siguiendo su espíritu innovador, decidieron planificar una aplicación web personalizada, a través de la cuál poder contactar fácilmente con vecinos y presidentes de comunidades, notificar y dar solución a posibles averías, gestionar datos de sus clientes, etc.
Todo ello desarrollado en PHP y MySql.
Éstos son algunos de los servicios que presta Multifincas del Olmo y Rullán:
- Asesoramiento en cualquier reglamento y ordenanza que tenga que ver con su finca.
- Asesoramiento en los derechos y obligaciones de los propietarios y las que también corresponden al Administrador.
- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios.Nos comprometemos a facilitar los precios más competitivos de los proveedores para atender los servicios de que dispone la finca para que luego sea la comunidad la encargada de decidir qué empresa se haga cargo de los pertinentes trabajos a realizar. No cobramos comisión pues es parte de nuestro trabajo.
- Confección y presentación de cuentas anuales de gastos independiente, ingresos independiente, relación de recibos pendientes y una distribución de los gastos por piso y una regularización de los saldos.
- Elaboración y presentación del presupuesto anual de gastos y su distribución, con la confección de las cuotas asignadas a cada propietario.
- Mecanización mensual de recibos, tanto los de carácter físico como los presentados en soporte informático, con presentación de Entidades Bancarias que repercutan gastos mínimos por la negociación de recibos, ingreso de cheques...
- Asistencia personal a las Juntas Generales Ordinarias como Extraordinarias, confección de los textos de las Actas correspondientes, para su posterior distribución a todos los propietarios, y transcripción al Libro de Actas de la Comunidad después de ser aprobadas en Junta General de Propietarios
- Asesoramiento sobre Ley de Propiedad Horizontal: distribución de gastos, obligaciones y derechos de los propietarios, elementos comunes, acuerdos de Juntas, Convocatorias, actas, funciones del presidente…
- Como encargado del tratamiento de los ficheros titularidad de la Comunidad de Propietarios, cumplimiento de la Ley Orgánica de protección de datos de carácter personal.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en caso de ser unitario por la totalidad del inmueble.
- Asistencia y asesoramiento en Juntas Ordinarias, Juntas Extraordinarias y Juntas de Gobierno.
- Representación a la Comunidad a efectos de cobro a morosos en los procedimientos que no necesiten intervención jurídica.
- Diversas gestiones como IVA, I.R.P.F, ante Organismo Públicos, comparecencias judiciales.
- Consultas verbales y escritas de los propietarios sobre cualquier cuestión relacionada con la comunidad.
- Gestión de alquileres de elementos comunes, incluyendo las obligaciones de índole fiscal.
- Además de los servicios anteriormente descritos, ofrecemos, en un primer nivel, asesoramiento jurídico sobre cualquier tipo de asunto del ámbito inmobiliario, como procedimientos de reclamación de cuotas pendientes de pago, etc ..., y asesoramiento técnico para una rápida y eficaz solución a cualquier incidencia y para dotar a la Comunidad de todos los medios de mantenimiento y conservación precisos.
En un segundo nivel, es decir, para supuestos en que se requiera la intervención especializada de profesionales como Abogados, Arquitectos, Ingenieros, contamos con colaboradores habituales de este despacho.
Basándonos en el gran avance de las nuevas tecnologías, ponemos a disposición de nuestros clientes una nueva forma de conocer todos los datos de interés relacionados con su finca a través de nuestra página web interactiva, en ella podrán realizar cualquier tipo de consulta relacionada con su comunidad, ver las cuentas anuales, consultar extractos, ver el estado de las averías, presupuestos…
